Question

现在利率是4.9%，选LPR利率还是固定利率好?固定的是多少？4.9%吗？

2017年9月贷款50W，贷了18年，按照利率4.9%。每月还3488。现在是选LPR利率还是固定利率好?固定的是多少？就是4.9%吗？请懂行的帮忙分析一下，谢谢！！！

Answer 1

LPR和固定利率哪个更划算这个问题是没有确切答案的，因为每个月LPR都会调整，LPR可能会上调，也可能会下调，这个周期很长，现在没人能明确未来LPR的走势。我们来看看LPR和固定利率的区别。

在LPR实行后，之前的房贷都需要做一个转换，可以选择转换成LPR，也可以选择转换成固定利率，现在新签订的房贷利率都是按照LPR计算的。

LPR指的是贷款市场报价利率，每月20日由18家银行报价，去掉最高值和最低值，算术平均后得出贷款利率。LPR的贷款利率调整周期可以选择，可以是一年调整一次，也可以是几年调整一次。按照一年一次调整来说，比如每年的1月1日为调整日，贷款利率看上年12月的LPR即可。比如我现在将房贷利率转换成了LPR，选择每月1月1日调整房贷利率，那我就需要看今年12月的LPR，如果LPR仍然为现在的4.65%，那明年我的房贷利率就会相应的减少，如果12月的LPR为4.8%，那我的房贷利率不变。

固定利率指的是未来的房贷利率将不受LPR的变化而变化，将维持现在的房贷利率不变。比如现在的房贷利率为5.39%，也就是之前基准利率4.9%上浮10%，在选在固定利率后，未来的房贷利率将一直保持5.39%不变。

现在很多发达国家的贷款利率是非常低的，比我国的贷款利率低很多，甚至部分国家还存在负利率。从长远来看，我国的贷款利率仍有下调的空间，所以建议贷款年限长的、贷款金额高的选择LPR，当LPR下调时，可以享受到降息的福利，如果后期LPR上涨，也可选在提前还款节省利息。如果还款年限短的、贷款金额少的，选择LPR或固定利率的差别不大，当LPR出现小幅上涨或下跌时，每月的房贷没有很大的影响，不想操心可以直接选择固定利率。

Answer 2

固定好，因为我家几年前贷款利率是6点几，你固定的是4.9属于非常低的，lpr的话后期基本上利率都会高于4.9！

Answer 3

其实投资这个东西真的是很高兴的，也是情，你只要赚到利息，而且要保重。本亲，那你去叫你还是不如把这个眼光放长远一点，把每年的利息。标准目标定在10%左右，那这样还是能够找到一些相应的。投资标的的。

Answer 4

房贷利率最好是选择固定利率，浮动利率在未来的一段时间内并不会明显的降低，因此固定利率是更划算的。

Answer 5

看个人的贷款吧，时间长建议不变，你也不知道这几十年里还会怎么变。短期可以选LPR。记住，羊毛出在羊身上，你怎么选，银行也不会亏