Question

社区商业规划设计中，需要考虑的重点有哪些？

Answer 1

1、业态组合和布局
即用哪些商业业态，是由专业店、百货店、大卖场、品牌店、便利店组成，还是由什么来组成，它的布局是一楼放什么，二楼放什么，三楼放什么，四楼放什么，东边放什么，西边放什么，这叫商业的业态组合和分布。
2、功能组合及分布
业态是商业零售业态，而功能不同，社区商业有五种功能，九种业态，五种功能包括社区服务的银行、邮政、超市、百货、专业店、餐饮、快餐、中餐、美容、健身、网吧等等，那么这叫功能组合及分布。
3、外部车流和物流交通
因为购物中心的物流量比较大，车流量比较大，所以我们一定要充分考虑它的外部车流和物流交通，因为大量的物流，包括营业所需要的物品，包括每天的垃圾处理，包括每天的销售货物，都要把物流中心考虑充分。
4、设备选型、位置安放及空间分区
不同的卖场，要乘不同的坡梯，如果要做百货，就不需要做坡梯，做扶梯就可以了，所以不同的分区和功能对设备选型不一样，它不能共用，不能通用，但是又不能重复浪费，所以设备选型、位置安放及空间分区我们要选择好。5、电器电源配置、区分及分区控制
因为不同的功能、不同的业态、不同经营商户的营业时间不一样，利益不一样，费用成本不一样，所以我们要做一个合理的分区配置，不能统一收费用，要保证空调、电源的开关自如，电梯费用的合理分摊。