Question

如何辨别房产证的真假？

Answer 1

你好很高兴为您解答

这个比较简单

首先登录房产信息交易网站

然后找个中介用他的网签账号登录

核验下房产证信息就清楚了

产权人是谁，身份证号，房子有无抵押，有无查封都可以清楚看到。

Answer 2

1、采用网上查询的方法，这种方法需要登录房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。通常网上查询需要输入产权人姓名和产权证号。

2、到房产局进行查询，可以到房地产交易中心的档案馆或查询窗口进行房产证查询，这种方法可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权力来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。还有就是去查询时要准备好个人身份证及房产证。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。掌握以上方法就可以辨别房产证的真伪了。

Answer 3

1.印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。
2.通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。
3.找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
4.真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。
5.每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
6.真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。
7.真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。

Answer 4

1.印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。
2.通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。
3.找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
4.真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。
5.每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
6.真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。
7.真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。

Answer 5

辨认房产证真假方法有：1、看房产证封皮。真房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假房产证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。2、看房产证纸张。真房产证内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，有特殊的图案，图案的识别方法类似人民币的水印头像，侧光看纸张上有水印的高楼房标志，只有在灯光下才能看出来。假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清，真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗的响声；假房产证纸张手感稀松、柔软。3、看房产证内页发证机关盖章。一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。4、看房产证注册号。假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。5、看印花。假房产证的制作工程由于没有专业线纹技术，所以印花会模糊不清。