Question

房价跌了，银行觉得房子价值下降，不能支持之前的贷款金额了，要求补差价，这样合理吗？该怎么办？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

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1.如果前面价值200万的房子，贷款150万，在银行做了按揭贷款。过了两年，现在的房价下跌，变成价值100万左右了，根据贷款合同，银行是可以要求你增加抵押物或者担保。这是银行在降低自身经营风险的措施。一般是写进贷款合同的，无论任何原因导致的抵押物价值贬损，造成抵押物价值不足的情况，银行都可以要求补足差价抵押物。或者增加担保。

2.在物权法中也有规定的。

3.如果是业主确实无其它抵押物或担保可提供给银行，且是业主唯一住房，如果还款良好，银行是不会收房子的。如果一直保持良好的还款情况，银行也不会去和你打官司收房子。毕竟上法院请律师也是增加损失，在房价大跌拍卖房子，损失惨重。

综合来看，银行要求补差价，补充抵押物，补充担保，是合理的，写入合同的。如果合同中没写，法律中没规定的是不合理的。

综合来看，银行要求补差价，补充抵押物，补充担保，是合理的，写入合同的。如果合同中没写，法律中没规定的是不合理的。

Answer 2

按时还款，凭啥补差价，除非合同里有这样的不合理规定，所以合同签字前一定要认真看。