再过五年，你手里现在拥有的1000万现金或者1000万房产，哪个更好？
大城市的房产更好
首先我们要知道现金会受到通货膨胀的影响，目前人民币每年大概是以7%的速度贬值。也就是说1000万现金，五年之后的购买力差不多只有今天的800万左右，所以说他这个贬值速度是非常快的。如果你没有很好的投资项目，那我建议你可以存到银行里面，像这种大额存款的话每年能拿到4%左右的利息，虽然不赚但也能让你减少一部分损失。如果你会玩的话，可以去买一些比较稳定的基金，所以不定五年之后还有得赚，当然基金是有风险的，大家要谨慎购买。
其次房产是这几年热门的投资项目，很多人把几十年做生意赚到的钱，都投进了房产行业。但也没有让他们失望，目前国内的炒房客，基本上也都赚到钱了。特别是部分大城市，房价基本上是几年就翻一倍，这样的回报率可比做生意和存银行大多了。因此我个人认为，你要是有1000万的现金，可以去换成房产不说赚多少，至少不会亏。当然买房是不是就能够稳赚不亏呢？也不能够这么说，大家在投资房产的时候，还是需要谨慎的。
首先小城市和小县城不适合购买，为什么这么说呢？因为影响房产最主要的因素就是人口流入，像一些小县城基本上没有什么外来人口，更不会有人到这里定居。特别是那些偏僻的地方，第一教育不行，第二医疗不行，第三没有就业岗位，第四基础设施不完善，既然有这么多的缺点外地人凭啥搬过来呢？如果外地人不来的话，本地的房子都卖不出去，那价格自然就涨不上去。所以说就不适合投资，小县城和小城市的房子，自己买来住住就好了，尽量不要投资。
有限制的城市也不要投资，像长沙这边他有限购，如果是外地来的朋友，那你需要在长沙连续缴纳12个月个人所得税或社保，才有购买一套房的资格。除此之外还有很多的限制，在这样的情况下交易就很麻烦了，因此长沙的房价才没有涨那么快。很多人可能会觉得涨得慢也没有事，至少也有再涨。但你要知道每年是有通货膨胀的，如果房价的涨幅还跑不赢通货膨胀的话，那买房子投资就没有什么意义了，而且卖房买房还要交税，总而言之投资房产这些要考虑好。
但总体上来说，目前国内的北上广深，和哪些省会城市基本上都会涨。特别是成都，武汉，杭州，南宁这些城市未来肯定还会涨。当然投资这种东西肯定不能够只听我的一面之词，大家需要尽可能地，去多了解一些内容再投资也不迟。
