Question

58同城里出租房屋要房产证认证，可我的是民房没有房产证，该怎么办，还有什么办法吗？请帮帮我谢谢

Answer 1

可以委托中介出租。

在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

证件作用：

既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在？其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性。

因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。

Answer 2

这个没办法就是网站流程决定性就是这样子，现实找人招租就可以了 不用网上这么麻烦的了。

Answer 3

没有房产证的话就不是很好买卖，至少我们要有一个土地使用证，要是这个也没有，我觉得是卖不出去的，即使有人买他也买不了好价钱。

追问

我问的是出租房子呢？

Answer 4

若你是租的房子可出具租房子的合同即可。

追问

有租房合同就可以在58同城发布广告了吗

追答

若你租房子合同未限制转租就可以转租，从而可做广告，否则不可。

追问

但在58同城里面不知道怎么填写啊，你教教我好吗

Answer 5

在门上贴上出租就行了，这样还没有网上麻烦

追问

我这里在别人家后面，租客根本找不到啊！