商品房的层高标注的层高是2.95净空应该有多高？
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商品房的层高一般都是2.9或者2.95米，净高一般在2.72或者2.77左右。
层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其一半面积的室内净高不应低于2.10m。
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
注意：
住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
开发商在修建商品房的时候，一切都是要严格按照国家的标准进行，其中就对层高有要求，如果修建的商品房层高不达标的话，那么在交付商品房的时候，就可以要求退房。
因为这并不能达到国家规定的交房标准。当然在购买商品房的时候，其中的公摊面积也是比较重要的一个方面。
一定要搞清楚商品房的公摊面积是多少，这样才能清楚的知道自己实际可用的房屋面积有多少。
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