Question

房贷怎么还款最划算

Answer 1

个人认为，最适合自己实际情况的还款方式就是最划算的，一般来说，在办理购房贷款时，银行会提供两种不同的还款模式，一种是等额本息，一种是等额本金。这两种还款方式各有千秋，都有各自的优缺点，其次它们适用的人群有一定的区别。
等额本金，顾名思义，就是每月还款的本金是一样的，利息则按照剩余贷款本金计算。要还的本金越来越少，要还的利息也越来越少。等额本息，每月还款额一样，但本金与利息比例是变化的。每个月要还的利息，最开始特别高，越到后面越少。而每个月还银行的本金，刚开始特少，后面越来越多。
这两种还款方式适用于不同的人群，等额本金适合那种高收入，而且工作稳定得群体，即使前面要还的本金很高，但他们依然能够承受得起，而等额本息适合刚工作不久的普通的年轻人，他们薪资不高，承担不起过高得房贷，选择等额本息这种还贷方式能够很大程度上缓解他们得压力，随着在职场积累的经验越来越多，他们的收入也随之水涨船高，当然，他们后期要还的房贷也会越来越多。
就拿向银行借贷100万来算吧，年利率5%，粗暴算下来，等额本息比等额本金的利息多了18万元。这能买的上一辆性能很不错的国产车了。虽然大家知道等额本金支付给银行的利息要少，但是现实压力就摆在面前，这也是没有办法的事呢。
另外，一些商业贷款机构也提供更多灵活的还贷方式，例如分阶段还款法，它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。双周供还款法，将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。本金加快减少，利息自然也变低了。
无论选择何种还款方式，一切都以自己的实际情况出发，选择最适合自己的还款方式，我们都知道一些还款方式利息会少很多，但目前自己的经济实力无法支撑过高的还款本金，那我们就要选择其他的还款方式，而不是硬着头皮上。

Answer 2

办理房贷的话，如果还款压力不大，可以选择等额本金还款，这样的话，还款的利息要比等额本息计算下来少很多，更划算一些。