Question

有车贷会影响贷款买房吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

车贷不会影响贷款买房。车贷对于房贷没有直接影响，因为房贷不会审核车贷情况，但要注意车贷可能会影响房贷额度，如果收入是车贷月供的好几倍，那么，名下有无车贷，都对贷款买房基本上没什么影响。但如果收入和车贷月供相差不大，那么车贷就很有可能会影响到，房贷的额度和房贷的申请。

影响贷款买房的因素

1、房龄：

房龄太老，房子的变现能力相对就会差一些，银行会根据次来评估，相应缩减房贷的额度，相信因为房龄大而贷款额度低的购房者都深有体会。

所以买房的时候一定要注意了解房龄，如果需要贷款的额度大，尽量不要选择房龄大的房子，有些甚至会被银行直接拒绝贷款。一般情况下，房龄和贷款年限加起来的和越小越好，不要超过30年。

2、收入：

银行会根据每月需要还的房贷去反向评估你的收入，如果月供高于你收入的50%，那么申请房贷可能会被直接拒绝，接近50%银行房贷的额度不够可能性很大，甚至也会直接拒绝贷款。

3、楼市政策：

政府会根据市场的走势，房地产的发展情况等等因素出台相关的楼市调控政策来维护房地产的平稳发展。银行也会根据政府的政策，调整贷款政策，如果正好处于银行收紧房贷的阶段，申请贷款的额度很有可能会不够。

4、公积金账户余额：

公积金贷款相对于商贷利率低很多，很多人都会将公积金作为贷款人的第一选择，不够的部分和商贷进行组合贷款。但是我们知道，公积金贷款和公积金账户的余额数目有直接关系，余额越多，可以贷款的额度就越大。

在公司上班的人基本都会有公积金，而账户的余额则与缴存的年限，基数，工资等因素相关。工资越高，缴纳的基数越高，年限越长，公积金的账户余额自然越多，但是也有人因提取过公积金而导致余额变少，这样也会影响放贷额度。如果提取至账户余额为0
，那么就无法申请公积金贷款了。

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Answer 2

有无影响要看借款人每月的收入流水，如果收入是车贷月供的好几倍，那么，名下有无车贷，都对贷款买房基本上没什么影响。但如果收入和车贷月供相差不大，那么车贷就很有可能会影响到房贷的额度和房贷的申请。

Answer 3

车贷影响买房贷款吗？买房审批贷款看哪些条件？内行人为你解答

Answer 4

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Answer 5

1、车贷是否会对申请房贷产生影响，主要取决于个人的信用状况、收入水平以及负债情况。银行在审批房贷时，会综合评估申请人的还款能力，包括现有负债、收入和信用记录等因素。
2、如果车贷的还款记录良好，没有逾期或违约情况，通常不会对申请房贷产生负面影响。相反，良好的信用记录可能会提升银行对申请人的信任度，从而有利于房贷的审批。
3、然而，如果车贷的还款压力较大，导致申请人的负债比率过高，可能会影响银行对申请人还款能力的评估。在这种情况下，银行可能会要求申请人提供更多的收入证明或降低贷款额度。
4、为了提高房贷申请的成功率，申请人可以采取以下措施：
保持良好的信用记录，按时偿还车贷和其他债务。
增加收入来源，提高还款能力。
减少不必要的负债，降低负债比率。
5、在申请房贷前，申请人可以通过查看信用报告来了解自己的信用状况。如果发现信用风险分数较高或存在信用污点，可以考虑先采取措施改善信用状况，再申请房贷。
6、总之，车贷本身不会直接导致房贷申请被拒，但负债状况和信用记录会影响银行的审批决策。申请人应根据自身情况，合理规划财务，以提高房贷申请的成功率。