房主去世后怎样房产过户？ 10

姥爷名下有套房产，姥爷两年前去世，姥姥尚在，目前想卖房子。二老有两个儿子，一个女儿，请问现在卖房需要什么资料和证明，手续？... 姥爷名下有套房产，姥爷两年前去世，姥姥尚在，目前想卖房子。二老有两个儿子，一个女儿，请问现在卖房需要什么资料和证明，手续？展开

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2019-02-26 · 合肥写字楼租售，代办网签交税过户。

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1、派出所开具死亡证明或者殡仪馆的证明，再到派出所街道开具你姥爷的亲属关系证明表。你姥爷的父母，如果已经不在世，那么你姥姥及他们的三个孩子都是合法继承人。2、你姥姥和她的三个孩子一起去公证处，他们三个放弃继承权，你姥爷的50%直接给你姥姥一个人继承。3、去房产局办理继承登记，房产100%产权在你姥姥名下。4、正常出售房屋就可以了。

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备注:这样的手续最节约，最简单方便。

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百度网友6b8ca439
2019-02-26 · TA获得超过2691个赞

知道小有建树答主

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一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明;
　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。