Question

公摊面积30%合理吗？

Answer 1

不合理。

通常高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数在0.18－0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11－0.16之间。不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

注意事项：

每套与公共建筑空间之间的隔墙和外墙（包括山墙）均为墙体面积水面投影面积的一半。不应纳入的公共建筑空间有仓库、机动车库、非机动车库、车道，以及人防工程的地下室和具有独立使用功能的独立使用空间。

像一些专有的住房单位，自用的房屋，有一些为多幢房屋服务的警卫室、管理用房，仍有一些需要共有建筑面积的分摊扣除整个大楼建筑面积每组套内建筑面积是整个建筑的总和，以及要扣除作为独立使用的车库、车库、地下室，对于一些服务的门卫室、管理的房间，都不需要计算成共享面积的房子。

以上内容参考：人民网－购房知识科普：什么是公摊面积？