Question

父母欠银行的钱未还，子女可以贷款买房吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

父母欠银行的钱未还，子女可以贷款买房的。
一、什么情况不能贷款买房
1、征信不良的人
个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
2、二手房太老
银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。
3、年龄太大
通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。
4、负债大于收入的人
每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。
二、贷款购房的建议
1、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、要选定最适合自己的还款方式
基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。
1、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；
2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

Answer 2

父亲贷款未结清是不影响子女办理房贷的，因为父亲与子女都是独立民事行为能力的人。但如果父亲已经去世，子女选择继承父亲的遗产，那么也同样需要继承房贷。如果说在归还父亲房贷的同时，再贷款买第二套房，当子女还款能力不足时可能会影响房贷的办理。
也就是说，父亲贷款未结清影不影响子女主要有两种情况。第一种情况，父亲本人自己偿还贷款，那么不影响子女办理房贷。第二种情况，父亲去世子女继承房产，那么偿还房贷后再申请房贷导致还款能力不足时，将影响到本次房贷申请。

Answer 3

父母的欠款，跟子女购房是没有任何关系的。购房贷款主要是看个人征信问题。成年了就是属于另外一个家庭，是可以申请贷款的！跟他们是没有关系的！

Answer 4

子女如果成年，可以贷款买房。如果未成年，银行不会认可未成年有还款能力。

子女成年后与父母在法律上是属于独立的民事主体。欠钱不影响其他主体的权利。

Answer 5

子女可以贷款买房，父母久银行的钱同子女没有多大关系，但是子女要继承父母的财产，该财产抵押给很行了的那就应还清银行的债务。子女贷款买房只要子女的征信没有问题，银行是可以贷款买房的。