Question

婚前付的首付，婚后父母还贷款，属于夫妻共同财产吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你好，婚前买房时，是你自己父母支付的首付还是双方父母均支付了部分首付呢？婚前双方父母支付的部分，视为对自己子女个人的赠与，因此房子属于夫妻共同财产，如无特殊约定，分割时法院会考虑出资比列、婚姻关系存续时间长短等因素后进行分割。

房屋是登记在一方名下还是登记在双方名下？在没有明确表示是赠与另一方或其他相反约定的前提下，婚前父母出资购房不管登记在男女哪一方名下，都视为父母对自己子女的赠与。该房屋在司法实践中一般被认定为夫妻共同财产。

主张婚后房屋由父母还贷，如果涉及到诉讼需要提供明确的还贷银行流水，但是否被认定，需要综合证据材料和当庭庭审情况。如果还有问题，可以再联系我们。

【相关法条】《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《民法典婚姻家庭编解释（一）》第32条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

《民法典》第658条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。