Question

取消房产预售制可行吗

Answer 1

房地产是国民经济的支柱产业，其对就业、人们生活
的改善和国民经济发展的拉动作用应当肯定。
取消商品房预售将使房地产业成为资金密集型行业，
入行门槛大大提高，导致全国房地产投资额进一步下
降，而且取消预售制会更容易导致房屋供应短缺引起
房价高涨，不仅无利于购房者，更会影响国民经济的
健康发展。
另外,根据制度经济学的解释,只有取消商品房预售制
度的预计边际收益等于完全推行现房销售制度的边际
成本时,取消商品房预售制度才是可行的。
根据《商品房销售管理办法》第六条规定：商品房预售实行预
售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明
的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》
和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预
售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明
的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》
和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。