Question

贷款20年和30年利弊

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先，对于银行来说，办理30年房贷有诸多好处。
对于银行来说，办理30年房贷比20年房贷有三点好处：
1、期限更长的情况下，能够牢牢吸住一个优质的房贷客户，因为房贷客户是最为优质的客户群体之一，办理了房贷，可以联动营销个人工资代发、理财、基金、保险、存款、黄金等一系列业务。
2、期限更长，还款利息更多，银行可以多赚利息收入。
3、期限更长，客户每期还款压力越小，银行贷款逾期或者不良的风险越低。
对于购房者来说，办理20年房贷更加划算。
办理20年和30年的区别如下。
1、办理20年：借款本息合计为161.20万元（其中本金100万元，利息61.20万元），等额本息的每月还款金额是6715元，等额本金的首月还款额是8417元。
2、办理30年：借款本息合计为198万元（其中本金100万元，利息98万元），等额本息的每月还款额是5502元，等额本金的首月还款额是7090元。
拓展资料：
1.贷款（电子借条信用贷款 [5] ）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
2.“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”