Question

租户不交供暖费也不交房租怎么办？

租户不交供暖费，到期该交房租就玩失踪，最后提前半年毁约说不租了，半夜说天亮就搬走。然后第二天去收房，又要求免费送他再住3个月再赔他2000块钱。房内粘挂钩，不打扫卫生，还拆了热水器。他还要报警告我欺负他。

Answer 1

如果租户不支付供暖费，也不支付房租，您可以考虑以下步骤：
1. 与租户进行沟通：首先，您应该尝试与租户进行沟通，了解其不支付供暖费和房租的原因。如果是有一些突发状况或困难，您可以协商并寻找解决方案，例如延长付款期限或分期付款等。
2. 发送正式通知：如果沟通未果，您可以向租户发送正式通知，要求其支付未付的供暖费和房租。通知应包括欠款金额、付款期限和逾期未付款的后果等详细信息。
3. 寻求法律援助：如果通知仍未解决问题，您可以考虑寻求法律援助。您可以向当地的房屋租赁委员会或律师咨询，了解您的权利和法律程序。
4. 解除租赁合同：如果租户持续不支付供暖费和房租，您可以通过法律程序解除租赁合同并要求其离开房屋。在解除合同之前，您可能需要向法院提供证据证明您的权利和租户的义务。
在处理此类问题时，您需要尽可能保持冷静和客观，避免采取过激的行动。此外，您需要熟悉当地的租赁法律法规，并确保您的行为符合法律要求。

Answer 2

这是典型的恶人先告状，不要怕，警察来了也是你有理。
你只要是按照租房合同上签订的条款办事，你租给他房子，他就应该交房租，水电费也要一起交。如果不交让他滚蛋。就这么简单，你越是婆婆妈妈，他越是蹬鼻子上脸，这不是欺负谁的问题，这是尊重和契约的问题。

Answer 3

你是房东，和租房的人在租房的时候不是签了租房合同吗？合同上面应该写清楚了这些纠纷的处理办法。而且租房的人应该交了押金的，他这样做你可以扣他的押金。实在不行还可以报警，可以将他告上法庭。