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商场选址的讲究

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商场选址的讲究

商场选址的讲究。想要开商场，不仅要考虑产品，还有考虑地址，一个好的商场地址可以带来很好的效益，如果选错了，会增加很多不必要的成本，那你知道商场选址的讲究吗？让我们一起来看一下。

商场选址的讲究1

1、是否有利于商场开拓发展

商场选址的最终目的是要取得经营的成功，所以为了商场的发展要着重从以下几方面来考虑如何便利经营：

(1)有利于形成综合服务功能，发挥特色

不同行业的商业网点设置，对地域的要求也有所不同。座椅对于商场在选址时，必须综合考虑行业特点，消费心理以及消费者行为等等的因素，谨慎地确定网点所在地点，尤其是大型百货类综合商场更应综合地全面地考虑该区域和各种商业服务的功能，以求得多功能综合配套，从而创立本企业的特色和优势，从而树立本企业的形象。

(2)提高市场占有率和覆盖率，以利企业长期发展

商场选址时不仅要分析当前的市场形势，而且要从长远的角度去考虑是否有利于扩充规模，倘若是有利于提高市场占有率以及覆盖率，并在不断增强自身实力的基础上开拓市场。像山环水抱中的面积就代表了事业的大小，对商场来讲，这就是市场覆盖面。

(3)有利于合理组织商品运送

商场选址不仅要注意规模，而且要追求规模效益。发展现代商业，要求集中进货和集中供货，讲究进供一体，统一运送，这样有利于降低采购成本和运输成本，合理规划运输路线。所以商场的位置应选择尽可能地靠近运输线的地段，这样既节约成本，又能及时组织货物的采购和供应，确保经营活动的正常进行。现代风水不仅仅是看山水，道路体系和信息体系都是财富的表现。

2、是否有利于获取最大的经济效益

网点地理位置的选择一定要有利于经营，因为衡量商场位置选择的优劣的最重要的标准是企业经营能否取得好的经济效益，只有这样才能保证最佳经济效益的取得。

3、是否方便顾客购物

商场位置的确定一定要满足顾客需求，这样的商场经营才会有客流量，才能经济利益最大化，所以必须首先考虑方便顾客购物，为此商场要符合以下条件：

(1)应靠近人群聚集的场所

靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机购物，如影剧院、商业街、公园名胜、娱乐、旅游地区等等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种服务的便利，是商场开业的最佳地点选择。此种地段是历代经商的黄金之地，寸土寸金，地价高、费用大，竞争性也强。因而虽然商业效益好，但并非适合所有商场经营，一般只适合大型综合商场或有鲜明个性的专业商店。对于风水而言，风水追求的山环水抱，山就代表人，人多必然财气旺。

(2)交通要便利

交通就是风水所讲的财富。例如车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动量大，最好是几个车站交汇点，那么该地段的商业价值更高。商场开业之地如选择在这类地区就能给顾客提供便利购物的条件。

(3)符合客流规律和流向的人群集散地段

这类地段适应顾客的生活习惯，自然形成“市场”，所以能够进入商场购物的顾客人数多，客流量大，财富旺。

(4)人口居住稠密区或机关单位集中的地区

人口居住稠密区或机关单位集中的.地区的表现形式就是楼房多。因为这类地段人口密度大，且距离较近，顾客购物省时省力比较方便。商店地址如选在这类地段，会对顾客有较大吸引力，很容易培养忠实消费人群。

商场选址的讲究2

1、摸清楚开发商的实力

这是很多新人都容易忽略的，很多商场大厦看起来建设很大，其实开发商本身也是外强中干，毕竟想要开设实体店，开放商的资金和财力很总要，否则你的店铺刚刚开起来没多久，开发商就因为资金链短缺而跑路了，整个商场也拆成了一个空壳子，你一家店开在里面又有什么用呢？开发商实力强大的话，就可以高枕无忧，一门心思的想着去如何投资赚钱，将开店的成本以最快的时间赚回来。

2、弄明白城市的规划

如果有两家商场，分别是城南和城北，城北修高速，城南建小区，那么在两者中间选择一家商场作为日后的投资地，你会选择哪一家？毫无疑问，肯定是城南。因为城北一旦建设高速公路的话，商业圈基本就是被锁死了，你这家店的范围也只有这点了，比如说餐饮，顾客少了，而且城南的人也不会叫城北的外卖，毕竟跑路费太贵了。而城南的话，如果入驻这家商场，日后城南开发，那些新建设的宅邸小区，提供的人流量基本都会就近原则，那么相对而言，未来发展的潜力更大一些。

3、交通方便程度

一家大的商场，一般都建设在十字路口位置，并且还设计有立交桥这类便于形容通过的地方，停车位、公交车位往往都是需要留意的地方，有些商场虽然处于繁华地段，可是问题在于不方便进来，停车都要费半天，有没有公交车，十字路口又非常拥堵，导致了很多人一想去逛商场，问到你店铺所在的商场时，会因为交通问题而选择性的跳过，那么这种商铺往往发展潜力不大，毕竟逛商场的，来逛商场的，开车是还是少数，给普通人留下一个非常好的交通体验，往往能够拉近商场在他们心中的距离，故而如果你是投资商的话，一定要记得就近考察一下，销售说得天花乱坠，还不如路人的一句感受。

4、商业圈的层次

一般商城店铺所在的商业圈也是分类的，主要分为核心商业圈、次要商业圈以及边际商业圈，我说这个，并不是教大家盲目选大型的核心商业圈，猛地一下扎进去。而是要让大家知道，在不同商圈里，所投入费用、还有消费者结构也是不同，故而你的商品肯定要有改变，比如说你是做大品牌服装的，那么核心商业圈的品牌竞争力会逐渐凸显出来，如果你是做早餐餐饮的，那么在核心商业圈力，竞争力就差了，因此在选择商圈的时候，不需要盲从，而是根据自己的实际情况，来选择比较合适自己所投入行业的商圈。