Question

婚前父母出资买房写2个人名字属于共同财产吗？

Answer 1

一、婚前父母出资 买房 写2个人名字属于 共同财产 吗? 算两人共同财产。 二、婚前父母出资 购房 ，如何保证父母利益？ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《 民法典 》（2021年1月1日起实施）第1063条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此离婚时，该房产属于男方的个人财产。做赠与一方的公证，男方一个人签字就可以生效。 《民法典》第一千零六十三条第三款　 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三) 遗嘱 或 赠与合同 中确定只归夫或妻一方的财产，打 欠条 的话，不管是单方签字还是双方签字，都是 夫妻债务 。如果男方出资证明有效(证明是男方的财产)，离婚时应作为个人 财产分割 。 三、父母出资 买房注意事项 ： 1.签订相关协议保留转账记录 无论父母全部出资还是部分出资为子女或者夫妻二人买房前都可以签订 赠与协议 ，明确表明出资份额是赠与给自己子女和另一方无关，所以出资的这部分不能算作两人的共同财产，有了这份协议未来就算有离婚行为，父母出资部分也不会被分割。 保留买房交易的转账记录是为了出现争议时能直接证明买房的部分资金或全部资金是一方父母所出，这份记录会成为父母出资买房部分不被分割的最有力 证据 。 2.将房子写在父母和子女共同名下 如果父母出资买房，可以把房子写在父母和子女共同名下，这样能合理保护出资人的利益，且未来需要加名或者对房子进行其他处理时，必须征得所有写名人的同意，防止任何意外。 根据以上详细的说明，我们可以确定父母在婚前购买的房产，即使写了儿子与媳妇的名字，在法律上也只是属于儿子的个人财产在分割财产过程中，不会存在相应的变化。另外结婚双方需要对自己的个人财产有充分的了解这样以后个人利益才能获得法律的维护。