Question

海南房产外地人可以购买吗？

Answer 1

海南房产外地人可以购买的。

虽说海南限购实行的是全域限购，只要符合条件，就能购买海南房产，想在海南买房必须得了解海南的限购政策。

海南房子产品有：商业性质用地的，商铺、写字楼、公寓，岛外户籍的家庭可以买。这种公寓一般是40、50年产权。这部分的房子，只要资金充足，符合条件，不管是外地人还是海南本地人，都是可以买的，这类房产也是有优势的。

买房注意事项

1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。

2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了海南房子的舒适度。

3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。所以在海南买房，千万别买1楼，没有架空层的1楼更不能买，因为你会很容易和小动物来个亲密接触。在海南，顶楼也尽量不要买。

4、最好买有游泳池的小区：海南的夏季一般温度会比较高，而有的小区又离海边比较远，不能每天都去海边。如果小区里边有一个游泳池，不仅可以调节湿度、降低温度和净化空气，还能让购房者避暑和锻炼身体，当然如果你仔细观察，就会发现其实海南特别是三亚很多小区都配套有游泳池。

Answer 2

海南房产外地人是可以购买的。
一般会让自己了解购买资格之后再去根据自己的意向去选择合适的区域。来海南初心教育+自贸港政策优待+度假（购物+海景资源+医疗康养资源+海南生鲜热带水果）+全家型养老度假基地
购买资格要求
1、提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税(个税）或社保。
2、在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。
3、以上购房方式的话呢需要一次性付款，那么如果说符合落户资格的话，可以在海南购房按揭。
如果是全日制大专或者本科学历及以上，可以落户海南。可以在海南实施购买两套房的政策。