Question

有预售证的房子就代表五证全吗

Answer 1

现在很多人买房子都非常精明，大家都知道购买的时候需要看一下开发商有没有五证。如果开发商能够提供预售证，这样的房子就代表五证齐全吗？无证齐全的房子就一定能买吗？
一、有预售证的房子代表五证齐全吗
1、我们在选择房子挑选楼盘的时候，如果开发商能够提供预售证，就说明五证是齐全的，这里的五证主要有国有土地使用证，还有规划许可证等等，每个证件都要求开发商按照一定的流程去申请。
2、比如有的是土地管理部门颁发的，有的是国土局颁发的，只有符合了当地规划，还有满足了法律的要求，才能够发售预售许可证。而这个证件是非常重要的，一般来说，知名的大品牌会将五证摆放在显眼的位置，提供给购房者看。购房者在买卖的时候才会更加放心，如果没有取得预售许可证，这种房子是不能够进行预售活动的。
3、购房者对五证不全的房子要坚决抵制，千万不能够贪图便宜，等到后期可能就会导致钱房两亏，会吃大亏的。
二、五证齐全的房子一定能买吗
很多人辛辛苦苦忙碌了一辈子，才为子女挣得了一套房子。买房子的时候如果五证齐全，这些房子购买起来还是比较放心的。但是也有些楼盘在开盘的时候打着五证齐全的旗号，这种房子在购买的时候还需要注意一些细节问题。
1、我们在购买的时候，要看一下所有的楼盘是否都已经无证齐全，比如有的楼盘有7栋房子在出售，但是只有6栋楼取得了预售许可证，其他的没有取得，这种房子在购买的时候其实就属于非法销售。
2、买的时候还需要注意是商业还是住宅的五证齐全，同时还需要看一下你所购买的楼盘，它的楼号和取得预售证的楼房是否一致，还要细节到相关的楼层。
小编总结：购买房子的时候一定要留心，毕竟很多人都是辛辛苦苦赚了一辈子的钱才买到一套房子，所以房子的合法性才最关键，购房者应该提高警惕，不要轻易相信开发商的承诺。