二手房交易费用

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生活小助手章鱼
2022-11-09 · 爱生活,爱劳动,给生活添加精彩
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二手房需要交的费用有:二手房购房款;个人所得税;契税;印花税;增值税;土地增值税;物业管理费;专项维修资金;房屋买卖交易手续费;房屋所有权登记费。

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二手房需要交的费用如下:

1、增值税百分之五点六,满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。

2、所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十,满5年且只有一套是正在出售的住房,免征。

3、契税:90平方米以下的首套和二套是百分之一,3套或以上为百分之三,自己的唯一住房卖了,在房地局调档案,可以申请契税减免90平方米以上,首套为百分之一点五,二套百分之二,三套或以上为百分之三。

4、中介费:一般为成交价的百分之二,独家委托2.5%。

皆有可能836
高粉答主

2023-01-28 · 说的都是干货,快来关注
知道顶级答主
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二手房过户的费用该怎么计算
二手房过户交易手续费:交易双方各50%;二手房过户登记费:由购房人交纳。领取二手房房产证需携带证件有哪些?已交税费的发票。领取二手房房证时需产权人到场,若产权人不能到场需提交委托或公证书。
收费标准:
(一)二手房过户交易手续费:交易双方各50%
1、住宅:存量住房6元、平方米;
2、非住宅:10元、平方米。
(二)二手房过户登记费:由购房人交纳
1、住宅:80元、套;
2、非住宅:
(1)100(含100)平方米以下的80元、宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元、宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元、宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元、宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元、宗;
(6)10000 平方米以上的800元、宗。
(三)房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
(四)二手房过户印花税:5元、本(由购房人交纳)。
(五)二手房过户契税:由二手房购房人交纳
1、住宅:个人购买按房产交易额的1。5%交纳,单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;
2、非住宅:按二手房房产交易额的3%交纳。
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