Question

请问杭州二手房过户费怎么算的？

Answer 1

下面是二手房需要交纳的税费买房和卖方需要交纳的费用表单，供参考，希望能帮到你：

  二手房过户税：

  1、营业税（税率5.55％卖方缴纳）：转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

  2、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）：征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

  注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

  二手房过户费用：

  1、增值税

  2、个人所得税

  3、土地税

  4、房屋交易手续费

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！