Question

二手房过户的收费标准是什么

Answer 1

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。1、契税：指导价成交价×%=
（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144_以上征收3%）
2、交易手续费：面积×6元/_=
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积×元/_=
（砖混22元/_；框架27.5元/_）
5、个人所得税：成交价×1%=
6、营业税：成交价×5.55%=
（产权备案没有满5年）
7、查档费：33元/户
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费：贷款金额×2.5%=
2、抵押登记费：贷款金额×0.13%=
3、评估费：成交价×0.3%=
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
公积金贷款还有：保险费

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！