Question

如何计算建筑工程进度款？

Answer 1

[案例]:(1)背景\r\n某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。工期为1年。承包合同规定：\r\n1)业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款；\r\n2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构件费比重按60％考虑；\r\n3)工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；\r\n4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；\r\n5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。\r\n经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1A425031。\r\n(2)问题\r\n1)工程预付款的计算有哪些规定\r\n2)预付款计算有哪些方法\r\n3)本例的工程预付款是多少\r\n4)工程预付款从几月开始起扣\r\n5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少(3)答案\r\n1)有关工程预付款的计算规定：\r\n2)下面主要介绍几种确定额度的方法。\r\n①百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。\r\n②数学计算法。工程备料款数额＝\r\n工程备料款额度＝×100％3)本例的工程预付款计算：工程预付款金额＝2000×25％＝500万元\r\n4)工程预付款的起扣点计算：\r\n2000-500÷60％=2000-833.3＝1166.7万元开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：\r\n900+180+220=1300万元>1166.7万元5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额：\r\n①1～6月份：\r\n1～6月份应签证的工程款为：900×(1-3％)=873万元1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90＝783万元\r\n②7月份：\r\n7月份应签证的工程款为：180(1-3％)＝174.6万元7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元\r\n③8月份：\r\n8月份应签证的工程款为：220×(1-3％)=213.4万元8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60％=79.98万元\r\n8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元\r\n④9月份:9月份应签证的工程款为：205×(1-3％)＝198.85万元\r\n9月份应扣工程预付款金额为：205×60％=123万元9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元\r\n⑤10月份：\r\n10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3％)＝189.15万元10月份应扣工程预付款金额为：195×60％=117万元\r\n10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20＝52.15万元\r\n⑥11月份：11月份应签证的工程款为：180×(1-3％)＝174.6万元\r\n11月份应扣工程预付款金额为：180×60％＝108万元11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元\r\n⑦12月份：\r\n12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3％)=116.4万元12月份应扣工程预付款金额为：120×60％=72万元\r\n12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72-5=39.4万元