Question

商品房买卖相关法律规定

Answer 1

法律主观：

商品房退房的法律规定如下：
1、已签订定金协议未成立买卖合同的，可以退房；
2、已签订买卖合同未实际履行且协商一致解除的，可以退房；
3、已签订合同且部分履行但存在违约行为的，可以退房；
4、已完成过户但发现房屋存在严重质量问题的，可以退房。

法律客观：

《商品房销售管理办法》
第一条
为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。