Question

施工项目策划书

Answer 1

　　策划书是每个公司都会做的文案，要写好策划书也是需要一定技巧的，将为您奉献很多策划书的范文，包括活动策划书汇总精选、2013策划书格式大全汇总。以下提供的策划书是施工项目策划书。

　　项目承担单位：深圳市巍然控股发展(集团)有限公司

　　地 址：深圳市福田区江苏大厦38楼

　　电 话：(0755)25310128

　　联 系 人：马祁雄

　　[出版时间：2005年12月]

　　目 录

　　第一章 总论

　　第二章 项目选址及建设条件

　　第三章 市场分析及预测

　　第四章 建设规模及功能标准

　　第五章 工程技术方案

　　第六章 消防安全及节能

　　第七章 环境影响评价

　　第八章 项目实施方案

　　第九章 投资估算及资金筹措

　　第十章 财务分析

　　第十一章 风险分析

　　第十二章 研究结论(综合评价)

　　第一章 总 论

　　一、项目概况

　　1.项目名称

　　金麓·西岸华庭

　　2.项目建设单位

　　湖南桑德金麓房地产开发有限公司

　　3.建设地点

　　长沙市岳麓区银杉路以东，坦山路以北，谷岳路以南，岳北路以西，现为观沙岭街道茶子山村范围内。

　　4.用地规模

　　项目总用地面积252.24亩(约16.816公顷)

　　5.建设期限：2006年10月31日~2010年5月31日。

　　6.建设目标：建设一个人文化、环境优美、生态人居的湖南省首个升级换代型小高层经济适用住房。

　　二、承办单位概况

　　1.公司简介

　　公司由深圳市桑德实业发展有限公司(占70%股权)与长沙市岳麓区城市建设开发公司(占30%股权)联合成立。

　　2.经营范围

　　主营房地产开发经营、城市基础设施投资

　　3.证书编号

　　营业执照编号：4300001005641

　　法人代码：74064086-3

　　4.注册资金

　　壹仟万元人民币

　　5.注册地点

　　长沙市岳麓区银盆南路351号万利大厦九楼

　　6.法定代表人

　　qzf

　　三、研究依据及范围

　　1.研究依据

　　①《长沙市总体规划2001~2020》

　　②项目开发建设协议书

　　③建设部建标(2000)205号《房地产开发项目经济评价方法》

　　④其它有关设计规范

　　⑤长沙市统计局、房地产局等政府部门发布的相关数据

　　⑥其它有关资料

　　2.研究范围

　　依据国家相关法规、政策和有关规范、规程拟订本报告。本报告研究范围主要包括市场分析、项目选址、建设条件、工程初步方案、投资预算与资金筹措、经济效益、社会效益等方面的内容。

　　3.项目提出的理由

　　①国家中西部发展战略的提出及房地产做为支柱产业的政策支持，湖南省长、株、潭三市融城战略的实施。

　　②长沙市房地产业的健康发展尤其是岳麓区房地产市场成长性最强。

　　③经济适用住房求大于供的现状，未来较长时期内这一状况仍难改变。

　　④合理用地、美化城市形象、改善区域环境。

　　⑤交通便利、配套齐全。

　　四.主要经济技术指标

　　序号项 目计量单位数 量备 注

　　1总用地面积平方米168164.87

　　2净用地面积平方米145353.59

　　3总建筑占地面积平方米39981

　　4市政规划道路用地平方米25779

　　5总建筑面积平方米422546计入容积率389546平方米

　　其

　　中商业金融面积平方米20000经济适用房占70%，商品房占30%

　　医疗卫生面积平方米5283

　　住宅面积平方米364263

　　地下车库平方米33000

　　6一期建筑面积平方米125000套数1255套

　　其中：住宅平方米113000

　　商业用房平方米5000

　　公建建筑面积平方米2000

　　地下车库平方米5000

　　7二期建筑面积平方米158000套数1413套

　　其中：住宅平方米127717

　　商业用房平方米9000

　　公建建筑面积平方米3283

　　地下车库平方米18000

　　8三期建筑面积平方米139546套数1014套

　　其中：住宅平方米123546

　　商业用房平方米6000

　　公建建筑面积平方米0

　　地下车库平方米10000

　　9建筑密度28%

　　10容积率2.68

　　11绿地率42.18%

　　12套数套3682

　　13居住人数人11046

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