Question

土建工程造价控制问题与应对策略？

Answer 1

对于建设企业来说，土建工程造价的有效控制非常重要，它既能够提升企业的形象，使企业在成功的道路上不断前行，还能够使企业获得更多的经济效益。文章对土建工程造价控制中存在的问题及应对策略进行了分析探讨。
1土建工作造价控制的重要意义
土建工程造价控制就是对建设工程投资费用和价格两方面的控制，伴着我国经济的迅速发展，土建工程造价的管理措施也不断进步。提前制定规划和设计方案能够保证土建工程早就严格有效的进行，同时也能够对土建工程的造价及变动情况随时监测，是土建工程造价保持在建设单位允许的额度之内。而且对土建工程造价进行全方位的控制，也可以把建设工程的成本控制在企业的经济范围以内，对土建工程进行多角度的优化管理。另外，工程造价控制可合理的调拨投资费用在各单位、各部门之间的分配，使建设单位的投资获得尽可能高的效益。由于不断变化的国家政策制度，我国土建行业有了新的机会，但同时还伴有新的风险，因此需要对工程造价进行有效的控制研究，以保证企业顺利快速发展。
2土建工程造价中存在的问题
2.1土建造价中的频繁变更
从项目实际展开的过程中可以制定，由于工程设计的频繁变更，土建工程造价会受到工程设计直接的影响，这就给工程造价带来很多困难。工程造价的依据是由设计方案而来的，因此工程设计会直接决定项目的成本造价。由于频繁变更的工程设计，使得工程造价也要不断发生调整和变化，并且，很多时候，才制定的造价方案刚确定好马上就被推翻。这不仅产生了很多重复工作，这也极大滴降低了工程造价的工作效率与工作质量。
2.2预决算工作落实不到位
工程预决算直接决定项目的成本投资，因此，这也是工程造价中非常重要的内容。工程预决算会受很多因素的影响，因此导致预决算工作经常会出现情况，具体分析包含以下几点。（1）工程预算落实不到位。因为很多项目前期会压低造价概算，然后在后期想要提高建设水平，要求追加投资，这就使工作不能正常顺利进行。（2）标准不达标。很多方案达不到国家规定的标准，这使得很多施工材料与设施的价格无法按照市场行情来制定。
2.3不规范不健全的市场竞争管理机制
目前我国工程造价控制体制实行的是分级管理体制，在建筑市场竞争如此激烈的环境中，一些施工企业为了谋取利益，违规操作，人未降级压价等行为不段发生，这就导致了工程报价盒实际工程发生造价发生背离，为工程造价控制增加难度。
2.4工程师缺乏专业性
很多项目上的造价工程师都缺乏专业性，参差不齐，又或者专业技能比较低，综合能力欠缺，在真正的工作当中，缺乏充足的投资把控能力，调节不好项目各个部门和单位之间的关系，引发工作上的失误或者影响造价控制整体的工作质量。因此，造价工程师自身专业素养的缺乏也是使得工程造价法生各种问题的一个原因，这些都会给实际工作的展开带来各种阻碍。
3土建工程造价管理与措施
3.1在招投标阶段的管理与控制
需要提高对投标的关注，形成合理有效的招投标管理模式，严格按照要求操作，完善招投标的体制。在施工过程中，要掌握好施工方的临时变更，没有特殊情况不能同意通过，如果必须要变更，则需要先经相关部门审查核准。对变更内容进行具体技术探究，进行经济核算，经审计部门确定后才能往下进行。
3.2施工阶段的工程造价控制和管理
土建工程的主要阶段和主要环节就是施工阶段，无论是材料设备的使用情况，还是科学合理的过程管理，在将设计图纸转化为实体建筑的过程中，都与工程的建设资金相关，都会对土建工程造价产生影响。因此，要加强这个阶段的控制与管理。首先需要明确的就是合同双方的权利与义务，要保证合同的严密科学性，加强施工合同管理，从而减少甚至杜绝因合同纠纷造成的索赔和额外的工程费用的支付的情况出现；其次对于设计图纸中不合理的地方要做好审查，尽量减少工程变更，严格按照设计进行施工，严格切断借工程质量之名，进行大范围的扩充和改建，提升建筑材料的价格，影响工程的顺利实施；再次，工程材料的价格，也是工程造价管理与控制的重心，会直接影响到工程造价，所以要对工程材料价格进行严格审查。对于工程材料要通过了解市场发展情况，采取质量和价格相结合的方式方法，尽量减少因工程材料价格导致的工程造价过高，达到工程造价管理与控制的科学性与合理性。最后，在施工中要对资金只付进行优画，油化资金支付管理，尽量减少资金占用时间。资金支付要准时，既不超前，又不后延，提高资金的使用情况。
3.3完工结算的工程造价控制与管理
完工结算是土建工程的最后工作，在这一期间，对建筑施工的质量进行科学严格合理的评估是完工结算的重要依据。为了保证工程造价管理的实施效率。首先，要以工程施工合同和建筑施工图纸为依据，建立科学的评估制度和健全的评估机制，对工程量进行认真审查核准，确保土建工程建设的质量；其次，要按照合同规定和实际施工合理综合价格，报送造价管理部门审阅批准；最后，要注重过程审价，对于施工过程中出现的价格变更，和合同以外产生的费用，要实行签证制度，保证完工决算的准确性和工程造价管理与控制的时效性。
4结束语
土建部分的造价在整个项目的造价中所占比例虽然不大，但是作为土建工程施工管理中相对重要的组成部分，其工作水平会对土建工程的经济效益产生很大的影响。而且作为土建工程项目中最为重要的经济技术指标，要求企业给予造价控制工作的足够关注，这对促进我国土建工程行业在新时期的健康发展有着重要意义。

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