70年产权的公寓与住宅的区别
买过房或是对 房地产 稍微有些了解的朋友都应该知道，土地的使用年限，一般是70年与40年的区别，那么70年权限的主要是住宅，而40年年限的主要是商业楼以及商业 公寓 等。但是大家知道公寓也有70年权限的吗?
所以大家在购房的时候，要尽可能的清楚，土地的产权年限，那么70年的公益产权与70年的住宅产权有什么区别呢?
首先再说，这个问题之前我们先要讲一讲容积率，容积率其实是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，而容积率是直接涉及到居民居住的舒适度的，一个小区内的居住人口要适当的程度才适合居住，那么容积率越高，小区内相对的居住人数就会越高。
而有些开发商们为了把容积率以及建筑面积利用到最大化，就可能在小区内建设公寓式住宅，这样的住宅面积小，能够建设的户数也就越多，容积率自然就有所上升，小区内的人数不多，道路就会随之拥挤。这或许就是拥有70年公寓的小区与未拥有70年公寓的小区的一个主要的区别了吧。其他方面倒是与住宅没有多大的区别。
但目前这样的住宅式公寓已经很少了，目前市面上大多数都是属于商业公寓，如果商业公寓的位置选择比较好的话，对于今后投资或者是出租，自主都是比较好的选择，今天我就给大家推荐几个成都的公寓盘。
恒大曹家巷 属于商业公寓，位于成都一环红星路北段，紧邻府河自然资源，地铁3号线红星桥站C出口旁。公寓周边自然资源丰富，一江三公园：8.8千米的锦江绿道江岸线，锦江畔、活水公园、成华公园。
旅游资源距公寓不远，如距339、IFS、春熙路和太古里大约1公里左右，距天府广场和文殊院不到两公里。
除了自然天成的周边环境，公寓附近的商圈密集，有红星路、春盐、建设路、金牛万达和太升路五大商圈环绕，医院，学校众多。真是即便利了生活，又方便工作，并且 恒大曹家巷 还与 嘉寓天幕 酒店进行合作，合作楼层为22-48层，出租年限为十二年，期间每3个月向户主返一次租金。租金为80元/㎡(具体租金以合同上的条款为标准)，每年或许还会根据情况递增。并且运营方斥资进行前期投入，按照50元/㎡/月的标准，在交房前全额进行补贴两年的租金，按照季度支付到客户指定账户中。
并且嘉寓天幕酒店会在公寓修建酒吧等娱乐设施，自住客户也可以享受其中的便利。
朋友们要是想投资， 恒大曹家巷 确实是个不错的选择呢!
