Question

二手房买卖过程中都要缴纳哪些税费？

Answer 1

二手房交易税费情况

1. 增值税：

   不满两年：过户价/1.05*5.0%

   满两年：普通住宅：免征；非普宅：差额/1.05*5.0%

2. 城市维护建设费，教育费附加及地方教育附件：增值税*12%

3. 契税：

   首套：等于90平，（过户价-增值税）*1%;大于90平，（过户价-增值税）*1.5%

   二套：（过户价-增值税）*3%

4. 个税（满5年且家庭唯一住房可以减免）

   核定：普宅：（过户价-增值税）*1%

             非普宅：（过户价-增值税）*1.5%

   核实：（过户价-增值税）*20%

5. 土地增值税：无

6. 印花税：个人买卖住房免征

7. 登记税：80元

8. 交易手续费：4元/平

9. 贴花：5元