Question

没签租房合同房东不退押金怎么办

Answer 1

没签租房合同房东不退押金分以下情况处理：
1、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；
2、如没有造成该损失，可以尝试与出租人进行协商，如果保留了交纳押金的证据，可以到人民法院起诉。
租房虽然没有书面的租房合同，如果可以认定双方之间已经形成了事实上的租赁关系的，就应该按照约定继续履行，不能因为没有签订书面的合同就要求退还押金。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。