20年的房子能抵押贷款吗

借贷有风险,选择需谨慎
亦有所知
2023-06-07 · 百度认证:杭州亦芷真悦电子商务官方账号
亦有所知
向TA提问
展开全部

超二十年的房子能贷款吗

20年房龄的房子可以贷款,只要不超过20年房龄就能贷款,二手房贷款的年限和房龄相加不能够超过30年。20年房龄的房子贷款难度非常高,一般情况下,银行不会放贷。

20年的二手房能贷款吗

购房申请贷款是大部分购房者优先的选择,特别是对于资金远远不足以全款支付的购房者来说,贷款购房更是最佳选择了,当然贷款买房也不是对任何购房者、任何房产都可行的,若是购房者征信不好、没有稳定收入等,就容易被拒贷,若房产价值不高、房龄过大也是会被拒贷的,那么20年的二手房能贷款吗?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、20年的二手房能贷款吗

20年的二手房是可以贷款的,不过贷款的额度和年限都不会太高,在现在的二手房贷款中,一般贷款年限加房产房龄在原则上是不能超过40年的,也就是说20年的二手房,其贷款年限最多就是20年,也有部分地区或因为地价、房价等原因,不一定会受理贷款。

二、购买二手房要注意什么

1、注意房龄

购买二手房,对于房龄是一定不能忽视的,在上文中就有提到房龄会影响贷款,若是二手房年龄太高,不仅难以办理按揭贷款,而且房屋极有可能还会存在不少质量等问题,后期要维修或者翻新的话,是需要花费一笔较大的支出,而且年龄老,想要出售也是非常困难的。

2、注意户口

购买二手房存在一个户口问题,原房主的户口大部分都会挂靠在房产中,即便没有,房产也会挂靠一些户口,因此购买时,需要求对方一定要将户口安装规定时间内迁出,可以将迁户口的时间约定在房屋过户、交房之前,这样卖方就无法找其他接口拖延迁户口的时间了。

编辑小结:以上就是关于20年的二手房能贷款吗的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。

超过20年的房子可以贷款吗?

房子超过20年但在符合贷款银行的规定条件的前提下,是可以申请贷款的。

但贷款的年限会受到限制,因为大多银行在审批贷款的时候,都是以房产证上的竣工时间为主要依据,然后再审核借款人的贷款金额和贷款时间,一般借款人可申请贷款的年限=银行规定的贷款年限-房龄。

一般来说,二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响,最长不超过30年。

判断自己的贷款年限的方法:

首先,可以看房龄,通过房龄即可计算出贷款年限,一般来说,贷款年限=50-房龄(但各银行间有差异)。另外,老旧的二手房由于房龄比较老,所能贷款的年限有限;如果房龄超过20年,那么银行批贷的可能性低。

其次,也可以看贷款人年龄,即贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)。

推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式