Question

上海使用权房限购新政

Answer 1

上海使用权房限购新政是指自2021年7月5日起，购买上海市使用权房的非上海户籍居民家庭需满足一定条件才能购房。根据《上海市人民政府办公厅关于进一步推进本市住房市场平稳健康发展的若干意见》要求，非上海户籍居民家庭在购买使用权房时需要满足以下条件：

1. 在上海市连续缴纳个人所得税或社会保险满5年以上；
2. 在上海市连续工作缴纳个人所得税或社会保险满3年以上，并连续缴纳至今；
3. 在上海市连续缴纳个人所得税或社会保险满1年以上，并连续缴纳至今，且同时满足下列条件之一：a. 在上海市毕业后，取得硕士及以上学位，且连续在上海市工作满1年以上；b. 在上海市毕业后，取得本科学位，并在上海市工作满3年以上；
4. 在上海市连续缴纳个人所得税或社会保险满1年以上，并连续缴纳至今，且同时满足下列条件之一：a. 在上海市取得高级技术职务或高级专业技术职务，并连续在上海市工作满1年以上；b. 在上海市从事高新技术企业、金融机构等重点支持行业工作满1年以上。

这一新政的出台旨在进一步控制上海市住房市场的供求关系，保障本市居民的购房需求。通过限制非上海户籍居民家庭购房条件，可以有效减少购房投资的需求，遏制投机性购房行为，稳定上海市房价。与此同时，新政也为符合条件的非上海户籍居民家庭提供了购房的机会，鼓励他们在上海安家落户，并为上海的经济发展和社会稳定做出贡献。这一政策的实施将有助于优化上海市住房资源配置，促进上海市住房市场的健康发展。