Question

买房子有土地证没有房产证可以购买吗?

买房子，有土地证没有房产证，可以购买吗?如果拆迁补偿我吗？

Answer 1

能不能买需要看它的土地性质，如果是国有土地就能买，如果是集体土地就要慎重～再就是看它的土地证里面的用途一栏，是干嘛用的，如果是单位楼房用地还行，将来跟单位买下产权，交上土地出让金，就能办理房产证～如果是耕地、仓库、厂房等等，就不能变更土地性质，没法办理房产证，而且就像楼上所说，你公证了，房子你有使用权，但是土地没有，一旦将来用到土地，我们总不能抱着楼走吧～总之买方子要看证。其他都是次要的，主要看土地证、规划证，其他3个证估计他也没有
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Answer 2

只有房产证没有土地证的房子是没有保证的。到时候万一国家有什么新的用地规划，比如建桥，建铁路什么的，给你征用了不会给你补偿多少钱的，充其量只给点砖瓦钱。
不过你说是学校的房子，那就应该是有土地证的，不过，它是学校整个地块的土地证，不能分割办理土地证，就是说所有权属于学校，到时候万一拆迁还得看学校方面。如果你觉得学校20-30年之间不会变的话，价格便宜的话还是可以考虑的，因为就是有土地证也是有年限的，一般50—70年，到期后也还得再花钱续期，任何个人和集体都不可能拥有永久土地使用权，土地永远都是国家的，你只是租用罢了。
慎重考虑啊！