Question

15年买的房实际执行利率4.9可以改lpr吗？

Answer 1

这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR所以对于借款人而言转换成LPR加点的浮动利率形式定价预计到下次重定价日贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮）可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平）以后不管你的利率是高还是低都不会转换直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2021-07-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

Answer 2

贷款利率4.9%是人民银行规定的五年以上的基准利率。这个利率现在还在执行，所以不能变动。