Question

夫妻双方协议离婚后,房子判给女方,但是房产证上是男方的名字,女方出售房子时,必须要男方签字才能过户吗

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Answer 1

　　如果没办房产析产公证书，是要男方带着身份去签字的。
　　房子出售或过户，房管中心需要卖房一方拿出法院裁决的仲裁证明，或是房产析产公证书，等等在法律上有效的文件或证明，才给你办理买卖过户手续。
　　如果在是法院协议离婚，需要出示调解书就可以了；如果在民政局协议离婚，需要男方到房产登记部门配合办理过户签字，如果男方不配合，那么女方可以要到法院起诉，请求确认房屋所有权，然后，再持有法院的判决书或者调解书去办理过户手续。当然，也可以两人去办理析产公证手续，当两人都得到场，且要花费公证费，建议你俩协商一下。

Answer 2

从法律上看，不需要。因为房产证是房屋产权归属的凭证。而离婚协议生效后，说明就房屋产权双方已经达成一致，归属权归女方所有。出售房屋时，凭借房产证以及离婚协议，应当可以证明房屋实际归属。因此，女方可以自由出售该房屋，无需男方签字。

但是在实际生活中，房产部门往往会要求先将产权过户给女方，然后再将女方产权房出售。此时，凭借产权证和离婚协议，女方也可以直接到房产部门办理过户手续，原则上无需男方签字，即可直接过户。因为离婚协议就是男方对产权归属的确认。

Answer 3

如果夫妻双方是协议离婚,约定房子归女方所有，在离婚后就应当双方到房管部门办理房产变更手续。否则女方出售房子时在形式上仍然上将他人的财产出售，必须要男方签字才能过户。

Answer 4

夫妻如果是协议离婚,双方对于财产的分割也应当是有效的.
因此,从法律上女方售房是不需要男方签字的.但问题就在于房产部门往往会设置一些障碍,那就没有办法了.

Answer 5

房产证是权属登记,因为在房子被判给女方后,女方必须尽快办理房产证的变更登记,由房产局收回原有的房产证,向女方发放新的房产证,此时房屋归属才确定为女方.否则从房产法角度讲,房子产权仍旧是男方所有.