Question

村庄规划图公示了，我的这张图是批前公示还是批后公示？请问公示完多久会启动拆迁？

Answer 1

你理解错了。这个无所谓批前批后公示，这个是规划公示，并非建设项目公示。
说白了，你这个公示是为拆迁做准备的，但是具体什么时候拆迁要看政府安排，没有必然联系。就像你孩子上学需要有准生证，但是办理了准生证，就一定要上学？这没联系的。

追问

那请问这图出了，下一步是什么流程？

追答

这应该是一张不完整的控规图。在公示的时候把一些东西删除了。下一步是编制你们拆迁安置方案的总平面图，制定拆迁安置实施等。到那张总平面图公示的时候证明项目基本已经启动了。那时候就叫批前公示。

追问

去年下半年区政府和合生创展还有珠江投资公司进行了洽谈，说白了就是找到投资商了，所以很快出了这图，另外这工程被定为区重点工程，很重视！按照您的经验，最快多长时间能够签订拆迁补偿协议？

追答

我如果给你回答时间就是不负责任的表现。我并不了解你们那的情况，而且，拆迁安置这种事牵涉到各方利益的博弈，很复杂。按照我的经验，任何工程项目都可能谈崩。
拆迁，招商是第一步，第二步是框架签订协议。协议里会给一些优惠政策（但是今年国家好像出台什么规定不让给房地产优惠政策了）。第三步是签订合同（主要是开发商出赔偿款，政府如何配地）。第四步开发商拿建设方案。办事处拿补偿方案。第三和第四不分先后。但是不是所有的都是这样，也有政府先拆后招商的。或者政府什么都做，只等开发商拿钱的。
你最好到本地政府或者所在办事处问一下，如果政府和开发商能签订正式合同，或者已经成立了专门的项目公司，那你们拆迁应该也不远了。

追问

我这图是我们地区的现状图，街道公示现状图是什么意思？