Question

2.某项目建设期两年,拟向银行贷款第一年为1000万元,第二年为2500万元,若银行利率

某项目建设期两年，拟向银行贷款第一年为1000万元、第二年为2500万元，若银行利率10％，问：到建设期末该项目共欠银行多少钱？如果投资收益率15％，要求项目投产后分五年等额偿还全部欠款，每年的净收益要达到多少万元？求答案计算过程！！！急急急急急

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、第1年本金1000万，利率10%，利息100万；

第2年本金2500万，利率10%，利息250万；
2、建设期末总计欠银行3500万本金和350万利息；
（备注，理论上是不太可能出现2年不还利息的情况的）
3、假设欠本金3500万欠利息350万，那么合计欠了3850万
4、投产后每年等额本息还款（假设1年还1次），每年还款额是1015.62万
每年自由现金流（扣除成本、税收、管理费用等）必须要超过1015.62万
5、关于投资收益，这种项目贷款银行一般会要求自筹一半的资金
那么假设自己出了3500万，银行提供贷款3500万，顺便把项目投产期前的财务费用资本化
那么项目总投资大概7350万
1015.62/7350=14%，差不多在投资收益范围内。
以上仅供参考。

Answer 2

现在银行利率是0.67 或是0.69吧

追问

不知道·你会写吗

Answer 3

是年初发放贷款还是均额发放贷款？