Question

购房子的中介费可以谈吗？

Answer 1

当然当然可以谈。中介的竞争现在也是很激烈的。只要有竞争价格就可以买。

Answer 2

1，不要找不同中介看同一套房源
很多人听着都觉得奇怪，人家买东西还货比三家，你都不多找几家对比下怎么谈中介费？
为什么没必要，有如下理由：
大部分中介的中介费最后都可以谈下来，你多找几家问中介费只是报价不同，其实没必要。
找好几家中介谈，会让其他中介知道你中意这套，没赚到中介费的其他中介会给你的交易恶意下套，至于方法就多了去了，反而不利于你成交。
如果你签成了，后面肯定要等着其他中介来各种骚扰，如果你有这个闲情逸致愿意跟中介慢慢耗无所谓，但大部分人精力有限。

2，同一个片区的房源要找不同中介看
虽然房源都大同小异，但不要找同一家中介看，最好每套房源都找不同中介看。这样不仅给中介一点竞争压力，同时他也不知道你还看过哪家房源，没法给你真正的中意房源捣乱。而且还有一个好处，你最后成交的那套房源可能中介只带你看过一次，对中介来说有捡便宜的感觉，有利于谈中介费。

3，和房东谈价格前坚决不谈中介费
大部分中介在帮你约谈房东时就会问中介费，这个时候坚决不要谈，因为你谈的太低中介没有动力帮你成交，尤其在现在房源少的情况下，很有可能重新找过更有优势的客源。讲白了，这个时候谈太低，中介都懒得帮你约房东了。
一般和房东谈价至少两三个小时，长点的十多个小时都有。谈到最后基本都精疲力尽，这个时候和中介谈中介费，可以使命往下砍，而且完全可以表明态度，不同意大不了不买。
一般而言，中介肯定会各种说辞，什么这个价格没法做啊，上报区域经理批不下啊，而且会各种为难的表情。但作为买家坚定信念，谈到这个份上中介不可能不做，这时候一般都能谈到中介能承受的下限。
而且谈中介费也准备好至少要来回一个小时，不可能你谈一下中介就同意的。

4，多看房
最后讲下心态的事，看房一定要勤快，不要把希望寄托在一套房源上，否则很容易患得患失，中介费也不可能谈得下来了。

总结下，买二手房是非常费劲的事，和中介打交道要切记虚虚实实，真真假假。各种烟雾弹要放出去，各种行话也要随手拈来。一般中介看你是行家，基本也不太敢跟你乱扯了。

Answer 3

够买房子中介费可以谈的，房屋中介费有一定的弹性，只要不过分，一般来说中介会为了做成一笔单子和你商量的。

Answer 4

当然是可以谈得、要看你们约定的合同规定了多少，一般是按合同走的。房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算

Answer 5

可以。
中介费多少没有法律规定，一般会有行业协会给出指导区间，各个中介公司在区间内自主定定价。前些年中介行业收取服务费一般都是2%，也是消费者和房产公司都认可的标准，但是这两年随着行业规范化，中介人员的素质也提高不少，尤其是以链家为首，从业人员基本都是本科以上学历，随之而来的就是服务费的提高，链家现在3%的服务费，几乎不打折扣，其他公司也纷纷效仿提高服务费，但是一般都是有议价空间的，多的不说，谈到2%还是没问题的。