Question

买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管

Answer 1

二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。
贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。
二手房按揭贷款的大概流程：
1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
2.向银行提出二手房按揭。
3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。
6.贷款申请人每月还银行的月供。
注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。
还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。

Answer 2

二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。
贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。
二手房按揭贷款的大概流程：
1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
2.向银行提出二手房按揭。
3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。
6.贷款申请人每月还银行的月供。
注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。
还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。

Answer 3

走房管局认可的第三方资金托管账户，不是直接给房东。

Answer 4