Question

新法典对小区业委会的职能有什么规定？

Answer 1

这次全国两会通过的《民法典》中，关于“物权编”中，只有改变原来的业主大会对于公共维修资金的使用，有原来的法规规定“应当经参与表决专有面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意”修改为“双过半数”，以及其他部分的改变。
新颁布《民法典》并没有对于业主委员会责职责（并非职能用词）进行改变:仍旧是原来的《物业管理条例》（2018年3月19日修订版）第十五条规定的。
《物业管理条例》第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责:
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。