Question

最近公积金贷款买现房，已经签合同交了首付。但是办理贷款，公积金管理中心要求要有房产证才能贷款。我哪

最近公积金贷款买现房，已经签合同交了首付。但是办理贷款，公积金管理中心要求要有房产证才能贷款。我哪有房产证，找开发商又要求我自己解决。不给房产证又办不了贷款。怎么办？解除合同又要赔很多钱

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这种情况一般是这样，你买的房子是现房，不是期房。按房产局要求，现房办理抵押需要房产证。你可以与开发商商量，让开发商先开出全额发票及购房合同，然后你去办房产证，再贷款。如果开发商不配合，那就办不了了，你只有选择退房。跟开发商打官司，不要怕，你会赢的。

追问

如果开发商配合，那原来签的购房合同要改吗

追答

要改的，改成全款的。

Answer 2

有购房合同就行吧

追问

可是公积金管理中心还要求提供房产证才能办理贷款，说我这是现房

追答

公司和售楼处写个证明呗

追问

唉…没用啊！非要房产证抵押。