Question

房子产权归属问题

房子产权归属问题婚后21年，以前的住房是老公婚前买的，现在要卖掉用所得款买新房子，新房子只写老公名字对我有什么影响，是不是属于他的个人财产？

Answer 1

你好，不一定，部分是他的个人财产，部分是夫妻共同财产。举个例子，老房子卖了50万，买新房子花了100万，那么新房子的一半是他的个人财产，剩余另一半是你们的夫妻共同财产。如果新房子也是50万，那么新房子是他的个人财产

追问

我们要买的应该算是第三套房子了，婚后八年时按揭买的第二套也是只写的他的名字，但是取空了我的公积金，现在卖的就是这套。第一套是在05年时已经拆迁了

追答

你好，卖的这一套使用了你的公积金，房子就是你们两个人的，使用卖的款买房子，新房当然还是你们两个人的。婚姻法司法解释三对这类房产产权问题有专门规定的，你可以百度“婚姻法司法解释三”仔细看看

追问

现在第二套卖了249万，要买的房子是220万。结婚以前的房子不到六万，05年得到拆迁款时，用那钱给他买台车

可是当时是他自己的名字按揭贷的款，只是买完房以后提取了我的公积金，这样也是我们两个人吗？

追答

是两个人的

追问

谢谢

Answer 2

不属于个人的，婚后都是共同的