Question

一道关于民法的作业题，房屋所有权归属

Jacky Rose诉请离婚，法院判决原J的房屋归R所有，在判决后R尚未办理变更登记，但将房屋转卖给丙，丙信赖R出示的法院判决而与之交易。与此同时J将该房屋又转让给丁，丁信赖登记簿上J为所有权人与之交易丙办理的过户手续。
？房屋所有权归属，并说明具体的法律依据。

Answer 1

归丁所有。

《物权法》第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生法律效力。
《物权法》第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
房屋为不动产，据《物权法》第九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以R未办理变更登记，物权不发生法律效力，丙与之交易，并不能取得该房屋的物权。
《物权法》第十六条 不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构管理。丁信赖登记簿上J为所有权人与之交易并办理的过户手续。依法取得该房屋的所有权。