Question

懂法律人士请帮帮我、

我是个农民不懂法律，2009.10.23我来到咸宁市找人买了块地基是12万（合同那些都写的完整）。买了后我就准备做房子,可是卖地基给我的人.之前他已经把地基卖过了一次!到我要做房子的时候他又要我给三万元给以前的买主（他把我们二个买主的钱拿去搞投资了）我现做房子他地基有问题上一买主不同意，想退钱他又没钱～大家告诉我该怎么办阿。这钱是我跟我一家五口打了3年工来的钱！你们一定得帮我～谢谢

Answer 1

你所购买的是不动产
我国物权法规定
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
所以这快地基到底归谁要看是否到有关机关登记。

如果他之前已经和另一方办理了过户登记 那么这块地基属于另外一方。
此时你有权要求卖方承担违约责任，让他退钱。

如果他之前已经和另一方没有办理过户登记，那么这块地基的就不属于另外一方。但是也不属于你。这块地基还是他的。
此时你如果想要地基可以要求卖方到有关机关办理过户登记。