购买40年产权房 40年产权到期怎么办
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昆明房价！昆明40年产权到期怎么办！
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住房办理完毕房产证，产权永远属于房产证登记人所有，没有期限。
有期限的40年，是住房所属土地使用权年限。
到期，依据物权法149条的规定，业主可以申请续期使用土地。
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40年到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。
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40年到了之后，你只需要在交点土地出纳金，就是续约的意思，然后就可以继续使用了，说白了就是再交点钱。其实40年50年70年没多少区别，年限到了，如果你想继续要的话就交钱续签。不过土地永远是国家的，国家如果说要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一。酒店式公寓、商务公寓是商业类的，以后要拆迁什么的话，赔率是一赔三。----《土地法》
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