Question

我出钱买的房，房产证上有我和爸爸的名字，如果去世了其他3姐妹有继承权吗？？

请问爸爸去世后其他3个姐妹有继承权吗？？

我买了套房，是爸爸单位分的经济适用房，买房的钱是我全额出的，但是房产证上写的是我和爸爸的名字，也就是我和爸爸的共同财产（因为是已爸爸单位的名额买的，所以房产证上必须有爸爸的名字）我们是4姐妹，其他3个姐妹没有提出要买，也没有提出任何问题。
现在就请问这套房如果我爸爸去世了，其他3个姐妹有资格要求分这套房吗？
如果有，现在有什么办法可以证明这房在爸爸去世后是属于我一个人的呢？！！

在此先谢谢给我解答的朋友了！

Answer 1

楼主，依照我国物权法的规定，不动产的归属并不看出资构成，其所有权看的是登记，也就是房产证上的名字。现在这套房子是这样的，你与你父亲共同拥有这套房产。如果您父亲百年之后，这套房产一半是你的，另一半不是由你的三个姐妹分，而是由你们姐妹四个平分。这样的话，如果您父亲不幸去世，而你又想得到房产的全部，只能出资从其他三姐妹手中购买他们那部分。也就是说：
50%属于你 50%属于你父亲 父亲过世后：
50%属于你 12.5%属于你 12.5%姐妹甲 12.5%姐妹乙 12.5%姐妹丙

最终，房产的62.5%属于你，37.5属于其他三个姐妹。如果想要得到全部房产，就要付出房产总价的37.5%给你的姐妹，这个价格如果协商不成，每平米以当地市场价为准。

既然这样，那怎么用最合理的手段得到房产呢？因为毕竟你和你父亲共同出资，而其余姐妹没有出资。有以下几个办法：
1、如果您父亲没有去世，那现在快去过户
2、同上，也可以选择公证一份遗嘱，不过楼主你要考虑到，遗嘱最好是要得到所有继承人认同的，你觉得现在你父亲没去世，而你去要你的姐妹在这个遗嘱上签字，他们会签吗？所以我觉得立遗嘱并不是个好办法。
3、让你父亲将他手中的50%赠与你。但是，房产赠与不是那么简单的，正规的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。 说到底，还是得去房产交易中心办理过户。与其这样，还不如叫上您父亲直接去过户。

至于怎么处理，由于您是当事人，还得你自己从这里面挑一个您觉得合适的办法。希望能帮到你。

补充回答，虽然立遗嘱是单务也就是说只需要您父亲自己订立遗嘱不需要任何人的同意，但是，在实际操作中如果没有和别的继承人协商，即使打官司能胜诉，也往往会带来长期的负面影响。所以，立遗嘱并不是个好办法，可是。。。去房产中心过户，效果也是一样的，也可能会闹的都不愉快。还是楼主自己掂量吧

Answer 2

房产证上有你和你爸爸的名字，该房通常视为你和你爸爸的共有房产，或者视为你、你父母的共有财产，但通过诉讼确认该房归你个人所有的除外。
如果该房属于上述共有财产，并且，你爸爸在去世前未通过订立遗嘱、协议或其他方式对该房产权进行处分，那么，在他去世后，他对该房享有的权益，应作为其遗产，由包括你、你母亲以及你的其他兄弟姐妹等法定继承人，依法予以继承。
你父亲如愿意，可通过遗嘱、赠与或买卖等方式，将他对该房享有的全部权益合法地移转给你。
【解答依据】
《中华人民共和国继承法》第二条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋及其他合法财产。第五条规定， 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

Answer 3

房产证就是确权登记来的，怎么名字还不一致？以不动产登记簿记载为准，一般情况下与产权证一致，所以遗嘱是有效的，你可以向继承人要求补偿翻建的钱。

Answer 4

让你爸生前立个遗嘱讲明该房产的来源，并指定他死后财产全部归你个人所有就行了！

Answer 5

现在房产权属：你与爸爸共有。爸爸去世，爸爸房产一半由你和其他3个姐妹平均继承（法定继承）。你叫你爸爸立个遗嘱，把他的一半份额给你，再去做个公证，这套房十拿九稳是你个人的。