Question

房地产市场已处于降温后的稳定期了吗?

Answer 1

Answer 2

据报道， 2017年楼市调控和以往数次调控相比，目标非常明确，核心就是围绕“真正落实长效机制”这个目标，短期不放松，目前房地产市场正处在降温后的稳定期，房地产市场也将持续较长时间健康正常的运转。

报道称，由于2017年调控政策对长效机制的高度重视，调控手段从抑制需求变成解决需求，无论是增加首付比例还是限购、限贷都是为了压制需求，但需求的压制往往是暂时的，也就造成了需求被延后并产生集中爆发的后果。

同时调控摒弃了部分异化手段，例如以往的政策多会加重增加交易税费，来引导楼市降温，但效应却导致税负转嫁，反而推高了实际房价，今年鲜有此类异化手段，长效机制的落实，对构建阶梯式消费，解决高房价和库存区域不平衡问题将持续产生积极作用。

国家统计局公布的数据显示，2017年1月份-10月份全国商品房销售面积13.0亿平方米，同比增加8.2%；销售金额10.3万亿元，同比增加12.6%。增长率虽然相比2015和2016明显降低，在国家高强度的调控政策之下，还是维持了强劲的增长势头。

希望房地产市场可以稳定发展！