Question

婚前买房如何避免纠纷？这样保留关键证据

婚前买房如何避免纠纷？这样保留关键证据

Answer 1

两个人的感情发展到谈婚论嫁的程度，置办婚房也是理所当然水到渠成的事，一开始都希望婚姻生活顺利美满。但如果经营不善，亮起红灯，怎样能避免发生财产纠纷呢？

一、可签订婚前协议

现实生活中，结婚前，很多家庭的做法是男方买房，女方负责装修和家电家具。按照我国婚姻法的有关规定，如果将来离婚，女方比较吃亏。

双方可以签一份书面协议，如果离婚，按照各自的投入比例分割财产。假如男方买房花了40万，女方买车买家电花了40万，那么将来财产分割时一人一半。

不过，婚前协议在很多人看来是伤感情的一种做法，所以是否签订要因人而异。

二、房产证上写名字

无论是哪一方出的装修和家具家电，都不如将这笔钱投入到买房之中，这样可以要求房屋产权登记时写上自己的名字，更能够保护自己的合法权益。

三、保留好转账凭证

很多人，尤其是老年人，不会也不习惯用转账的方式付款，只会用现金。但婚前父母出资为子女购房最好不用现金，一定要用银行转账。因为银行转账凭证可以作为证据，证明买房是有父母出资的。

即使房屋产权登记时没有这一方子女的名字，如果父母保留好银行转账凭证，在离婚时可以按共有财产主张分割财产。

此外，无论婚前男女双方出资买房，还是婚前男女一方出资买房，都要注意保留银行转账凭证。在还月供时，也要保留相应的记录。

（以上回答发布于2016-04-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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Answer 2

一、可签订婚前协议
现实生活中，结婚前，很多家庭的做法是男方买房，女方负责装修和家电家具。按照我国婚姻法的有关规定，如果将来离婚，女方比较吃亏。
双方可以签一份书面协议，如果离婚，按照各自的投入比例分割财产。假如男方买房花了40万，女方买车买家电花了40万，那么将来财产分割时一人一半。
不过，婚前协议在很多人看来是伤感情的一种做法，所以是否签订要因人而异。
二、房产证上写名字
无论是哪一方出的装修和家具家电，都不如将这笔钱投入到买房之中，这样可以要求房屋产权登记时写上自己的名字，更能够保护自己的合法权益。
三、保留好转账凭证
很多人，尤其是老年人，不会也不习惯用转账的方式付款，只会用现金。但婚前父母出资为子女购房最好不用现金，一定要用银行转账。因为银行转账凭证可以作为证据，证明买房是有父母出资的。
即使房屋产权登记时没有这一方子女的名字，如果父母保留好银行转账凭证，在离婚时可以按共有财产主张分割财产。

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