Question

中国最高的住宅商品房能建多少层？

中国最高的住宅商品房能建多少层？
在中国，文件规定住宅型楼房最多可以建多少层？

Answer 1

没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行。

但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算，通常是33层。所以你在中国各个城市能常见的最高住宅也就是33层（或34层，层高矮点）。近几年不少一线二线城市也建了不少100米以上的超高层住宅，比如无锡的西水东居住区（45层），上海的世贸滨江花园（61层），天津的雅颂居（60层）等等，但是仍没有形成主流。

雅颂居

世贸滨江花园

Answer 2

没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行。 但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算，通常是33层。所以你在中国各个城市能常见的最高住宅也就是33层（或34层，层高矮点）。近几年不少一线二线城市也建了不少100米以上的超高层住宅，比如无锡的西水东居住区（45层），上海的世贸滨江花园（61层），天津的雅颂居（60层）等等，但是仍没有形成主流。

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Answer 3

抱歉，我无法给出确切的答案，因为这涉及到多个因素，如土地规划、城市规定、技术能力和市场需求等。
一般来说，住宅的建筑楼层数是根据土地用途、城市规划要求、结构设计限制和经济回报等因素来决定的。在中国，国家并没有规定住宅商品房建筑的上限，但通常开发商在建造高层住宅时，会考虑结构安全、地震风险、容积率限制和成本效益等因素来确定楼层数。
目前，在中国各个城市能常见的最高住宅楼层通常是33层或34层，这取决于具体的建筑设计和楼层高度。在一些大城市，由于土地资源稀缺，也有更高的超高层住宅建筑，但这些建筑通常需要特殊的技术和设计，并且需要更多的成本和时间来建造。
总之，中国最高的住宅商品房能建多少层，取决于多种因素的综合考虑和平衡。

Answer 4