Question

中国人爆买海外房产 置业日本真的能资产保值吗

Answer 1

您好，日本是亚洲最大的房地产投资市场，在世界上仅次于美国，占到世界房地产投资的10%。
（1）日本的房地产价格处于上升期。日本的房地产价格随着经济的变动而波动。2015年4月和10月分别突破了2万点，自2008年以后日本的经济一直处在上升期，这一点也同样说明日本的房地产还会继续攀升。
与此同时奥运机遇和博彩行业，申奥的成功让这座城市再次复兴，目前走在东京都各地都可以看到大型基础建设正在如火如荼的施工当中，老区，旧区的翻新重建计划等基建扩张，再次让沉寂多年的房地产市场火热起来。
（2）目前较低的汇率优势，现在人民币兑日元的汇率也处于低点，和几年前相比，现在的汇率非常合适。预计未来几年英国，欧洲的经济会继续维持不稳定的局面，同样日元会维持高位，人民币贬值的趋势也会持续。

Answer 2

中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。

Answer 3

日本房产现在是比较人们的投资项目，国内很多资金都源源不断的流入日本的房地产市场。

1、日本房产市场稳定，透明，投资日本房产可以让资产保值。首先，日币是避险货币，其次，日本房产是保值用的，而不是升值，所以，对于未来求稳定的稳健性用户，日本市场则是个最好的选择；
2、永久土地产权：和中国相比，日本的永久产权更吸引人，投资者不仅能够获得房屋所有权，还能够获得永久的土地所有权；
3、房产升值空间大：即将到来的东京奥运会，日本的房产爆发除了一股非常大的激情，吸引了很多投资者的投资；
4、可贷款：其实购买日本房产最吸引人的地方就是投资者们可以贷款了，虽然日本国内的银行不会给外国投资者们贷款，但是国内的投资者却可以在我们中国的银行驻日的分行处贷款买房，比如中国银行日本分行，大家就可以在这里贷款买房了。